近日，由原点建设承建的湛江市重点民生工程"赤坎区东盛路南侧公共租赁住房"精装修项目顺利通过验收。据了解，项目投入使用后，将为湛江市的青年教师、环卫工人、公交车司机等保障群体提供840套公共租赁住房。

△湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目效果图

原点建设坚守“拓展无限幸福空间”的企业使命，秉持精益建造、绿色建造的项目生产管理理念，以高质量、高标准的装饰装修工程，为湛江市住房多样化供给从“有得住”迈向“住得好”、增强各层级人才吸引力发挥专业力量。

湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目，位于湛江市赤坎区东盛路南侧，东临福田路、西临华田路，规划总用地面积24885.55㎡,总建筑面积为68606.79㎡。

△湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目模型

项目由三栋高层住宅塔楼组成，32层(96.5米)、28层(84.9米)和30层(90.7米)，下设两层地下室、两层商业裙房，采用单层3梯10户设计，是广东省湛江市政府投资建设的保障性公共租赁住房项目，也是粤西经济圈首例钢结构装配式住宅工程。

湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目，采用EPC项目管理模式，实行“工厂智能化预制,现场模块化安装”,应用钢结构装配式建造方式，以“低碳+绿色”的建造理念积极推动建筑碳达峰、碳中和，并针对性地研发了适用于沿海台风高发地区的装配式住宅技术体系。

△湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目建造过程

2020年7月，湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目被住建部列为全国首批“钢结构装配式住宅建设试点项目”之一（全国仅2个），装配率超过65%，满足国家装配式建筑A级标准、国家绿色建筑标准。

△湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目实景图

原点建设负责承建湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目2#塔楼(28层)和3#塔楼(30层)两栋楼的室内和公共区域的装饰装修工程，委托范围涵盖地砖、室内涂料及吊顶、门窗、洁具、灶台安装等，装饰面积28622.78㎡。

△湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目精装修工程记录

项目房型分为二室一厅和一室一厅，功能布局合理，采用全明设计，达到户户明厨明卫明厅。与传统混凝土现浇结构相比，由于室内结构构件面积占比较小，住宅套内面积相对增加，得房率提高了3%。

客厅采用落地窗设计，不仅保障了良好的通风采光效果，还增加了空间阔度，让视野边界不再受局限，提高舒适度的同时，极大地丰富了空间的层次感。

△湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目精装修工程实景图

项目施工过程中，原点建设严格落实并执行GB50327-2019《住宅装饰装修工程施工规范》，聚焦项目验收标准和要求，优化施工序列，并如期通过验收。

原点建设，专注设计与施工一体化精品工程实践已有17年，累计为逾300+公共企事业单位、央企中建系统、教育集团、医疗科研机构、星级酒店等业主客户和超3000+项目提供装饰设计与工程建设服务。

截至目前，原点建设已获得5项专业承包一级、2项施工一级和1个甲级、2个乙级的设计资质，并拥有40余项新技术、新工艺专利认证，已充分具备大型EPC工程、全业态装配式内装产品解决方案等全链条服务能力。

△湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目

近年来，原点建设积极响应国家加快发展保障性租赁住房的落地政策，陆续承接了广州北站综合交通枢纽开发建设项目安置区装修装饰工程、湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目精装修工程、广州白云区石丰路保障性住房建筑产业化项目精装修工程等工程项目，工程品质和深化设计方案受到业主和社会各界广泛认可和好评。

未来，原点建设还将在“保障房”板块持续深耕和发力，为各地全面推进“以人民为中心”的新型城镇化发展作出积极贡献。

工程名称：湛江市赤坎区东盛路南侧公共租赁住房项目精装修工程

总承包单位：中建科工集团有限公司

设计单位：深圳大学建筑设计研究院有限公司

精装单位：广州原点建设工程有限公司

委托范围：2#塔楼3～28层、3#塔楼3～30层室内及公共区域地砖、室内涂料及吊顶、门窗、洁具、灶台安装

施工面积：28622.78㎡

   部分素材来源：中建科工、互联网

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广州原点建设工程有限公司

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