项目位于广州老城区越秀大德路，为市中心老旧建筑改造项目，共八层，一层为接待大厅，二层、三层为祺岭公寓，四层至八层为祺美颐养中心，顶楼设有屋顶康复花园。

 祺美颐养中心 X 祺岭公寓

建筑外景、空中花园实景图 ©原点建设

原点建设有幸承建该项目的大楼建筑立面改造、采光中庭改造、主体加固、室内装修、消防设施、空调通风系统、热水系统、屋顶空中花园建设施工以及医疗器材设备和家具采购，公寓部分室内装修设计施工采购一体化EPC工程，合计承包面积8780平方米（含屋顶花园面积）。

祺美颐养中心，城市中心高端医养综合体，广汽集团旗下养老品牌。

位于广州大德路118号，与广东省人民医院毗邻，以“中医+康养”为特色，由国际养老品牌MCS美邸合作运营，将日式经验融入本地服务，内设特色床位区、养老专区、认知症专区、空中疗愈花园等功能区。

项目设计、建造、设备设施采购及装修，遵循适老化设计，贯穿于整个项目，如公区地面采用防滑瓷砖、房间内设感应夜灯、卫生间增设扶手系统等，电梯采用标准的医用电梯,保证轮椅和护理员可以自由进出，内部加设镜子可以帮助乘坐轮椅的长者在进出时掌握背后的情况。

电梯口处做了坡道设计处理，廊道为全扶手配置，地胶达到防滑最高等级R13级，可最大程度地保护长者不受伤害。

并结合中国本土“岭南花卉”的色彩寓意，每层都有不同的主题色，设有VIP单人间、双人间、四人间、套间，共106张养老床位。

祺美颐养中心 

养老床位实景图 ©原点建设

房间内设三功能电动护理床，床头集成有智慧康养设备，长者躺在床上可实时检测心率。椅子根据人体力学设计，充分考虑长者腿部力度不够的情况，使长者可更好地维持和掌握身体的平衡。

卧室照明，灯光使用防眩光设计，漫反射照明方式，灯光更为柔和，并采用门口和床头双开关设置。

区别于居家养老，祺美颐养中心特别规划了满足老年人社交及专业照护的配套区域，每层都设有一个公共活动室，满足长者日常休息、娱乐的需要。

祺美颐养中心 

中医康复理疗室、健身区、诊室实景图 ©原点建设

祺岭公寓 

大堂、客房实景图 ©原点建设

祺岭公寓，广汽集团旗下企业运营项目，定位为康养公寓。

项目位于广州市越秀区大德路116号，共2层，53间客房，致力于营造一个舒适、温馨、高品质的住宿环境。室内空间由原点设计院主导设计，装修施工由原点建设承建。

如项目周围都是居民楼，且紧邻道路主干道，距离有轨电车电线电缆距离近，不但材料进场不便，存放空间不足，对高空吊装作业的安全操作技术也带来很高的要求。

原点建设在保持原有建筑主体结构状态的情况下，严格按照工程设计和施工技术标准进行施工，对建筑内外的装饰装修及所属配套设施设备进行维护、维修、加固、拆除重装以提高其使用功能，全专业参与了该项目的外墙、主体加固、室内设计(祺岭公寓)、装修、消防、机电、智能化工程及医疗设备、家具采购。

在工期紧、任务重的情况下，项目管理团队充分发挥大型项目管理经验及技术优势，科学组织、精心部署，严格按照施工技术步骤与措施施工，层层落实安全、环环紧扣质量，紧盯节点目标不放松。不仅保质保量完成原有工程部分建设，还抢工完成了加建部分的工程交付，得到业主单位的高度肯评和信任。

除大德路祺美颐养中心和祺岭公寓外，2022年原点建设还参与承建了位于花都区的广汽·祺岭酒店（广州国际健康驿站二期工程）项目，以88天时间高效履约、按期交付8268平方米客房装修工程，获得了“安全管理第一名”和多次“周行为安全之星”殊荣。

未来，原点建设将持续秉承“专业、可靠、迅速、创新”的经营理念，精诚服务，助力广汽集团建设更多标杆项目！

项目档案：

项目名称：祺美颐养中心

项目地址：广州市越秀区大德路118号

业主单位：广州骏达汽车集团有限公司

精装单位：广州原点建设工程有限公司

承建范围：外立面工程、屋面花园工程、屋面绿化工程、消防工程、智能化工程、通风空调工程、电气工程、电梯工程、给排水工程、结构加固工程、抗震支架、厨房工程、软装及运营设备采购，如家具、窗帘、挂画及公共饰品、电器、医护运营产品、康复产品及其他设备。

承建面积：6800㎡

项目名称：祺岭公寓

项目地址：广州市越秀区大德路116号

业主单位：广州精诚不动产经营有限公司

设计单位：原点设计院

精装单位：广州原点建设工程有限公司

承包范围：大堂及客房室内设计及装修工程、消防工程、水电工程、空调通风、热水系统施工及窗帘、衣柜、卫浴采购。

承包面积：1980㎡