2021年6月，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，首次明确了国家层面的住房保障体系顶层设计。之后，多地公布“十四五”时期住房发展规划，都提出大力发展保障性租赁住房：上海将新增供应保障性产权住房约23万套，广州到2025年全面完成66万套保障性住房建设筹集任务，广西提出力争“十四五”期间新建保障性安居工程39.42万套……

原点建设积极响应国家号召和市场需求，2019年便参与到各地保障房建设中。承接的首个保障房精装修工程——广州市白云区石丰路保障性住房建筑产业化项目石丰花园，已顺利完成竣工交付。

项目概况

△ 石丰路保障性住房建筑产业化项目

石丰路保障性住房建筑产业化项目石丰花园是广州市首个保障性住房建筑产业化及BIM技术试点示范项目，总建筑面积约28.9万平方米，规划为11栋住宅楼，共3450套公共租赁住房。项目在保障房规定标准的基础上，对木门、灶台等进行提升，装修标准接近商品房，可解决超8000人的居住问题。

项目充分采用智慧工地系统、装配饰施工技术、铝合金模板施工技术、集成附着式升降脚手架技术、轻质隔墙免抹灰施工技术等创新技术，最高装配率为53.4%。有效提高工程施工质量的同时，减少了建筑模板用量约85%、减少脚手架用量约60%、减少抹灰工程量约25%、节水约40%、节电约10%、节约耗材40%、施工现场垃圾减少70%，充分实现建造过程节能环保。

项目还利用BIM信息模型技术，通过三维模型展示传统图纸，指导和优化装配式设计和施工的各环节，提高质量安全的同时，施工周期缩短约5%-10%，时间进度和资金成本得到了有效控制。

△ 石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包（标段二）

项目共分两个标段。原点建设负责参建的部分为：石丰路保障性住房建筑产业化项目施工总承包（标段二）精装修工程，总建筑面积约128826.2平方米，共5栋高层，建筑物最高高度94.9米，最大单体建筑面积约74295.4平方米，最大单跨跨度8.7米。

项目户型以40-60平方米的一房至三房为主，共1500多套。原点建设的专项承包范围为A1、A2、A3、A4、B1栋建筑地面、吊顶、饰面砖、涂饰等分部的装饰实施。

△ 石丰路保障性住房建筑产业化项目(标段二）户型实景图

△ 石丰路保障性住房建筑产业化项目(标段二）社区实景图

除石丰路保障性住房建筑产业化项目外，原点建设还承建了广州北站综合交通枢纽开发建设项目（天贵路万达城西侧）安置区工程、湛江市东盛路南侧公租房项目等保障房精装修工程。

△ 石丰路保障性住房建筑产业化项目(标段二）实景图

此外，原点建设还参与了教育、公共场馆、交通站场、城市基础设施及环境提升等民生工程建设，凭借其在建筑装修装饰工程\设计、建筑幕墙工程\设计、机电安装工程、消防设施工程\设计、电子与智能化工程、洁净室建造、钢结构等领域形成的核心竞争力，助力城市拓展无限幸福空间，焕发新的活力。

△ 石丰路保障性住房建筑产业化项目(标段二）夜景图

工程名称：石丰路保障性住房建筑产业化项目精装修工程

项目地址：广州白云区石井石丰路地段设计单位：广州市城市规划勘察设计研究院

总承包单位：中建四局第六建设有限公司广州分公司

精装单位：广州原点建设工程有限公司

装饰面积：128826.2平方米

承包范围：A1、A2、A3、A4、B1栋建筑地面、吊顶、饰面砖、涂饰分部的装饰装修